|
Кроме того, размеры квартир свыше 100 кв.м. и стоимость квадратного метра даже в тех двух-трех комплексах, которые реально относятся к элитным в Сочи, поднимают стоимость «входного билета» опять же к полутора и более миллионам долларов. Цены в Эмиратах, в Черногории и Болгарии ниже. Но давайте не будем лукавить – существуют серьезные проблемы: и реальные и потенциальные с тем, что это чужие страны. ОАЭ – это вообще мусульманская страна, и, при всем уважении к мусульманской религии, я бы не советовал покупать недвижимость в этой стране, особенно в свете нынешнего кризиса и предстоящих бурных событий с возможным столкновением цивилизаций. Причем мусульманская религия именно как религия здесь будет ни при чем, так же, как ни при чем будет и христианство, и иудаизм, но цивилизации могут столкнуть лбами. Такая же ситуация с Болгарией и Черногорией – это чужие страны, и что в них будет через 3-4 года, по-настоящему никто не знает. Да и лететь туда на 2 часа дольше, чем до Сочи или Ялты. Теперь о Крыме. В Крыму по-настоящему ценным, идущим с очень большим отрывом от других районов этого полуострова, является Южный берег Крыма. Это участок берега длиной около 70 километров, включающий в себя Ялту, Форос, Гурзуф, Симеиз. Здесь уникальная природа, уникальный микроклимат, уникальная субтропическая растительность, уникальный воздух, уникальные горы и скалы. Здесь нет, как в Сочи, 100% влажности, вредной для сердечников и для легочников, а также для просто здоровых людей. Здесь нет весьма бедного и неинтересного ландшафта как в Болгарии или в ОАЭ. Крым (Южный берег Крыма) это вообще уникальное место, с уникальным потенциалом, которое осталось пока не очень раскрученным исключительно из-за того бардака, который все годы независимости творится на Украине. Но все когда-то кончается и бардак в том числе. В новой конфигурации мира бардака на Украине не будет в помине. Так вот, в Крыму есть один комплекс, который на 200% отвечает всем выше перечисленным требованиям элитности и при этом цена «входного билета» составляет от 150 000 долларов. А учитывая, что застройщик «высчитал» предстоящий кризис еще 3 года назад и понимал опасность для строительства использования банковских кредитов, он строил свой комплекс без привлечения каких бы то ни было кредитов. Строил по-настоящему элитный комплекс, зная, что только элитная недвижимость без больших потерь переживет предстоящий кризис. Были специально запроектированы в комплексе достаточно большое количество небольших апартаментов по 50 кв.м. (около 75 процентов от общего количества апартаментов), чтобы их стоимость не была неподъемной для покупателей. Но при этом планировки были так разработаны, а апартаменты так расположены, чтобы при необходимости, купив два или три апартамента по 50 кв. метров, покупатель при их объединении мог бы получить великолепную двух или трехкомнатную квартиру 100 или 150 кв. метров с двумя или тремя санузлами, соответственно. Было учтено абсолютно все. В результате получился комплекс со следующими характеристиками: 1. Месторасположение: 10 метров от собственного пляжа с красивейшим, как говорят «открыточным» видом на море, на гору Аю-Даг, на Гурзуфскую бухту, на морские скалы Адалары. 2. Виды из окон: 78% апартаментов имеют вид на море, остальные имеют тоже супер-виды на горы Ай-Петри. 3. Пляж: собственный пляж длиной 500 метров предназначенный только для жильцов комплекса. Глубина пляжной зоны 30-40 метров. Это означает, что на каждого жильца приходится по 20 кв.м. пляжной зоны, даже если абсолютно все жильцы одновременно выйдут на пляж. 4. Территория: общая территория комплекса составляет 7,8 га, и включает в себя: - 500 метровую прогулочную набережную с собственным маяком; - парковую зону площадью 2,8 га, с уникальными субтропическими растениями – пальмами, олеандрами, магнолиями, ливанскими кедрами, платанами и т.д.; - открытые бассейны спроектированные по принципу «река в джунглях с голубой лагуной», общая площадь зеркала воды 2400 кв.м.; - теннисные корты, волейбольная и баскетбольная площадки; - беговые дорожки длиной 1000 и 500 метров; - площадка для барбекю; - большая детская игровая площадка; - детский аквапарк; - минизоопарк и аквариум для детей; 5. Архитектура: откровенно красивые и уютные здания, расположенные вдоль моря, с высокими первыми этажами (6 метров) в которых расположены просторные входные холлы, а также все необходимое для комфортной жизни: рестораны, фитнес-центр, СПА-центр, два бассейна для зимнего сезона и многое другое. Все это – только для жильцов комплекса. 6. Входные группы: холлы площадью 200 кв.м. с потолками высотой 6 метров.Дизайн для них разработал очень известный французский дизайнер Мишель Танит разработавший дизайн таких известных отелей, как «Гранд отель Европа» (лучший и самый дорогой отель Санкт-Петербурга), отель «Киприани» (лучший и самый дорогой отель Венеции), отель «Копакабана Палас» (лучший и самый дорогой отель Рио-де-Жанейро, Бразилия), Ritz Hotel (Мадрид, Испания), La Samanna (Карибы), Splendido (Портофино, Италия), Lapa (Лиссабон, Португалия). Он же разработал дизайн коридоров, лифтовых холлов, дизайн набережной и вечернюю наружную подсветку зданий. Решетки ограждений, балконов и лестниц разработал, изготовил известнейший мастер, член Национального Союза художников Украины, член Союза дизайнеров Украины Виктор Баррас, в свое время получивший образование в знаменитом Ленинградском высшем художественно-промышленном училище им. В.И. Мухиной (ныне это Санкт-Петербургская академия монументально-декоративного искусства им. В.И. Мухиной). 7. Паркинг – все автомобили жильцов легко размещаются (с запасом) в подземном паркинге площадью около 10 000 кв. метров и специальных наземных автостоянках (с навесами). 8. Автономные резервные системы жизнеобеспечения – имеется все – резервное водоснабжение, резервное электроснабжение. |
|
Доброго времени суток, дорогой друг. Надеемся то что вы читаете будет вам интересно и полезно. Если вы хотите чтоб об этой статье узнали и ваши друзья, то пожалуйста разошлите им эту ссылку www.sspasi.narod.ru . Будем надеяться что и они успеют…
|
